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拍不到地,就去“勾地”。这是目前诸多开发商的习惯性动作。去年世茂在成都新都“勾地”成功的一个项目,就在前天取得了一批房源的预售证。

勾地项目开卖 世茂成都悄然揽金

据成都市住建局消息,3月17日,位于成都市新都区龙海路与桂锦路交汇处的香城云庭项目1、2号楼取得预售,预售面积达36281.92平方米,房屋用途为住宅、公寓。

据了解,香城云庭项目的开发主体为成都庆元投资有限公司,该司由成都浦发工业投资有限公司占股70%、成都昕世佳置业有限公司占股30%。

据查证,属于成都浦发工业投资有限公司的70%股权已经全部质押给了成都长茂福置业有限公司,而成都长茂福置业有限公司由常州世茂房地产有限公司百分百控股。另外,成都昕世佳置业有限公司也由常州世茂房地产有限公司百分百控股。

只看常州世茂房地产有限公司这个名字,就知道该司系世茂集团旗下公司。这下,明白了嘛,这个刚拿到3万多平米预售证的香城云庭项目,实际上已经是世茂的项目了。

按坊间说法,香城云庭就是个世茂在成都“勾地”成功的一个项目。有消息显示,2020年9月,世茂入主成都庆元投资有限公司,就是看中的该司名下的一个资产,即位于新都区的一宗约80亩的普通商品住房用地。

这宗地上开发的项目就是香城云庭。据诸多房地产行业网站信息显示,这个占地约80亩的香城云庭项目,其建筑形式为板楼、塔楼、高层,共规划10栋,基本户型有两居、三房,目前均价为7800元/平方米。

据公示信息,这个项目的总建筑面积为225187.8平方米。按其目前7800元的均价计算,这个项目将为世茂贡献差不多17-18个亿的货值。如果今后楼市行情上涨,这个项目以后推出房源的价格增加一些,当然就会超出这个货值。

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